Ruim zuid gericht perceel

Bouwgrond Te koop Assebroek

Prins Karellaan 74
8310 Assebroek

Ruim zuid gericht perceel

Vraagprijs: € 279.000
Totale opp.: 560 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Roel Deforche +32 478 52 93 21 (Ref.: pkl074CC)

-------Doe een BOD ------- perceel van 560m². Topligging
Droomt u van een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren of heropbouwen aan 6% btw ipv 21 %? Dan is dit uw kans! Gelegen in een van de beste straten van Assebroek, biedt deze te renoveren of te herbouwen woning een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een uitstekende ligging.
Kenmerken van de woning:

Perceel: Ruim perceel van 560m².
Oriëntatie: Zuidgericht, ideaal voor zonnige dagen en een heerlijke tuin.
Ligging: Rustige straat, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Mogelijkheden: Uitbreidingsmogelijkheden om uw droomhuis te creëren.

Beschrijving: Deze woning biedt een solide basis voor een prachtig renovatieproject. Met een ruim perceel van 500m² heeft u voldoende ruimte om uw creativiteit de vrije loop te laten en eventueel uit te breiden. De zuidgerichte tuin zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning en is perfect voor liefhebbers van zon en tuinieren.

Ligging: Gelegen in een rustige straat in het gewilde Assebroek, geniet u van een rustige woonomgeving terwijl u toch dicht bij het bruisende stadsleven bent. Winkels, scholen, en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt.

Waarom kiezen voor deze woning?

Unieke kans: Creëer uw droomwoning op een toplocatie.
Ruimte en rust: Geniet van de ruimte en de rustige omgeving.
Centraal gelegen: Dicht bij alle voorzieningen, ideaal voor een gezin of als investering.

Contact: Heeft u interesse in deze unieke renovatiekans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u rond te leiden in deze veelbelovende woning.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak van deze woning uw droomhuis in het prachtige Assebroek!

Locatie

Technisch

Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	787 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3293923
Label

Bebouwing

Totale opp. grond

560 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
2x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Slaapkamer	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Elektriciteit

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financieel

Prijs

€ 279.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 432,00