Karaktervolle herenwoning met handelsruimte in het hart van Brugge

Herenhuis Te koop Brugge

vlamingstraat 69
8000 Brugge

Karaktervolle herenwoning met handelsruimte in het hart van Brugge

Vraagprijs: € 695.000
Totale opp.: 130 m²
Bewoonbare opp.: 240 m²

Roel Deforche +32 478 52 93 21 (Ref.: vla069)

Ontdek deze unieke eigendom gelegen in de prestigieuze Vlamingstraat, midden in het historische centrum van Brugge. Deze charmante herenwoning uit 1716 is volledig gerenoveerd en combineert authentieke elementen met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt de woning ruime leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met haard, een volledig uitgeruste keuken met eetplaats, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee zonnige terrassen van respectievelijk 24 m² en 12 m². De woning is volledig onderkelderd met prachtige gewelven, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte.
Troeven van deze eigendom:

Toplocatie in het 'Gouden Ei' van Brugge
Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden
Veel lichtinval en authentieke elementen
Grondwaterput aanwezig
EPC: 343 kWh/m²

Aanvullend aanbod:
Het naastgelegen pand, Vlamingstraat 67, wordt eveneens te koop aangeboden. Dit betreft een volledig gerenoveerde herenwoning met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex appartement met twee slaapkamers en een ruim zonneterras van 27 m². Met een EPC-label B en een bewoonbare oppervlakte van 160 m² is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid of een combinatie van wonen en werken
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Roel op het nummer 0478 529 321

Locatie

Technisch

Verdieping	4
Bouwjaar	1716
Algemene staat	Gerenoveerd
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestveilig met 1 asbestmeteriaal (bakeliet meterkast van eandis)

EPC gegevens

EPC	343 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3465060
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	130 m²
Bewoonbare opp.	240 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Kelder	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Badkamer	Verdieping 2	-	-
Slaapkamer	Verdieping 2	-	-
Slaapkamer	Verdieping 3	-	-
Terras	Verdieping 3	-	-

Voorzieningen

Elektriciteit

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

Prijs

€ 695.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.479,00