Huis Optie koop Assebroek
August Derrestraat 3
8310
Assebroek
jaren ’50 woning met 4 slaapkamers en westgerichte tuin
- 175 m²
- 182 m²
/3730/a75b2b989fa0d100df0a7502bb70b4c56a4a0e544c990464581684971fa43cbb.jpg/Foobar)
/3730/9242f65b9d1163c3bd53cb706c88fe6dda1e24b257b4dc1d413df6f97d06a051.jpg/Foobar)
/3730/b0269313ad8db35648012d225120246daa4e3d9f4be9a3875b3c45b336a1cd35.jpg/Foobar)
/3730/96e54bdb2eb108b4f569af4df889ecd8e1c0718f3b116f44d9b0d82b2d0dded3.jpg/Foobar)
/3730/25174481eeb91c562179e5f4a5a9fefdc965012d8e183d41e929bfea760ca1e6.jpg/Foobar)
/3730/7d9f39f9cc6f434453cfcef2b7c68cb1758f04ac4a86f37478d84982ef49ebb8.jpg/Foobar)
/3730/027aad16b9c6f6f997e16dd38ce4ca6b70cf29aabdcb17bd2c8c896a8fd332f9.jpg/Foobar)
/3730/14bcb5ee94824e077b00691dff8049f34ec1516e898754a4a16a6dc0a4a02b6e.jpg/Foobar)
/3730/08cbd5aaa27a0c2f8f103983b4f18fe6d11e93c3f9ba9817129e6bdee9ab61b9.jpg/Foobar)
/3730/eecf4124aafafa1e97a030f6c45c77f8f25296b97746242359ad6023037c2310.jpg/Foobar)
/3730/ad7ceb0cfacd83bd3564d81a5a3f858265ce86a08f74b558842b5ad0047454b4.jpg/Foobar)
/3730/5d5417a7b346343a84c642c4c24a196f74ae98bddd46e5a1a513c92fb663d640.jpg/Foobar)
/3730/389110b0267e3c167a6e7904cc52f5f3f26b369912334cc40c30e0b1c8678a35.jpg/Foobar)
/3730/ef2f089e753963d4db08980ada333adaa24cb5149bbfa55060059de5b906c93d.jpg/Foobar)
/3730/38359ea6de740b5d9d9a9c393b6fb1148a1435732272b62a270b4bceaae72af6.jpg/Foobar)
/3730/fee85d51c8a9b1be9f321468f6ef1762e7f9007fd5ae44092e3ad9a77f655f6e.jpg/Foobar)
/3730/f517e0acac2b27d090c8bc243839476c1e83c4aaaab7b6a69c92f3043a4a74f2.jpg/Foobar)
/3730/5a56f8f91009672f4b338471cf7efb03086d7ed2b9d3e70cf223882fe14c324c.jpg/Foobar)
/3730/b5a824dcf70b7ffa3b8d98a08769af78ac70b1fb3f9ab81b222eba21595a7db1.jpg/Foobar)
/3730/61dd92020a29a3d583ddac2e6a4a3decdd96578fe3c2d050c58cf73899128c25.jpg/Foobar)
/3730/e5e660abb5f1d85c7d74cd426a501d5e34f0a779ffaa82c308ba91ea8855bdfc.jpg/Foobar)
/3730/fc72e033facd28b38480700d4d90d1b4a52ee4a089773226e145f6ae69508f13.jpg/Foobar)
Deze stevige jaren ’50 woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, structuur en potentieel. Dankzij de beton tussenvloeren, een goed onderhouden dak met onderdak en een recente verwarmingsketel, beschikt de woning reeds over enkele belangrijke troeven.
De woning telt 4 volwaardige slaapkamers en geniet van een zeer goede en logische indeling, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Verder is er een kelder, ideaal als extra bergruimte.
Achteraan bevindt zich een aangename, west gericht tuin, perfect om in de namiddag en avond van de zon te genieten.
Hoewel de woning aandacht vraagt, biedt ze dankzij haar stevige constructie en ruime indeling heel wat mogelijkheden om er een hedendaagse gezinswoning van te maken.
Troeven op een rij:
Jaren ’50 woning met karakter
4 slaapkamers
Stevige constructie met beton tussenvloeren
Goed dak met onderdak
Recente verwarmingsketel
Kelder aanwezig
Aangename west gerichte tuin
Zeer goede indeling
Veel potentieel
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een solide basis om naar eigen smaak te vernieuwen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1953 |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 300 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 3770726 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 175 m² |
| Bewoonbare opp. | 182 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 695,00 |
jaren ’50 woning met 4 slaapkamers en westgerichte tuin Optie koop Assebroek
August Derrestraat 3
8310
Assebroek
- 175 m²
- 182 m²