Villa Te koop Sint-Kruis
Hagedoornlaan 12
8310
Sint-Kruis
zuid georienteerde villa in doodlopende straat
- € 447.000
- 528 m²
- 170 m²
- Zuid
/3730/df10b0a0e1a69adcddf2535db97cb2189a00b485a24bef40ebd881033a1ffd97.jpg/Foobar)
/3730/f07706f7917c72c90d9118e0d6c243dec67e090e50a8a10c14f2f505fc722282.jpg/Foobar)
/3730/508f79c556e13eae7ecfada4594582e5c66616c3b06207656a1677a0a148a8e4.jpg/Foobar)
/3730/e278de5ae54a0c524f6c32b86bdfe28944ad4561d61f2acb794aa1fb074c429d.jpg/Foobar)
/3730/6674827f263d3e838e545aa5a9b52fe29a52310d908dd10c06a3b114be07017b.jpg/Foobar)
/3730/f673e698c3d60de401b179eaa64b42569500da1cac88e2209c660712eff91e1e.jpg/Foobar)
/3730/c6f58cb2ad37fe489e021dc82e7a4e899f15cab7b9b49fc1f4742ba82dc0ebc0.jpg/Foobar)
/3730/dd49926b35d8a5e8250fcd17d2d009ee791237bc69e948e6c26a254a85cac355.jpg/Foobar)
/3730/304b2a8ef035d50c8b4a3d57fa1b418640fc0ebe0116b9e1c11b44a657a219d9.jpg/Foobar)
/3730/93a99b1340d0362b29e6110337df9cf16d2d1d0fb253681e3d632c0e51c08457.jpg/Foobar)
/3730/cff4cbe02784bff5ec7cb3df6e988d5570281805954d4eadceb588ad9c17b465.jpg/Foobar)
/3730/621e5e4c8892d53ce9cf6602122f137e9163ff9c8adc101429de1deecd4dc82f.jpg/Foobar)
/3730/d7198131c353cb320d601f5e0b88a665ff3bc4486820c6eab9050b046c2a534f.jpg/Foobar)
/3730/cab57a2c76aae881f57ff8fc9e9e04947cd9e58673c1416c6967c4b48c46aba9.jpg/Foobar)
/3730/b0df249d68b6424f5f997ae4d4a414a26d6e6467efce918ebc86ae829dfc0178.jpg/Foobar)
/3730/e74df8e10a9927c2502fed4c86c56d15b1a9c41f9f94f693e884912c84f6efa1.jpg/Foobar)
/3730/2ed7dd18be3fa861fd3956e2fabd56bcd9e304c54270a42e6cd897be32bdb9e4.jpg/Foobar)
In de Hagedoornlaan 12 te Sint-Kruis, op een prachtige en uiterst praktische locatie, vinden we deze charmante woning met 3 slaapkamers en een zuid-georiënteerde tuin. Je woont hier vlakbij winkels, scholen en het centrum, ideaal voor gezinnen of wie graag alles binnen handbereik heeft.
De woning is deels vernieuwd en beschikt over een sterke basis:
✅ Geen renovatieplicht
✅ Elektriciteit goedgekeurd
✅ Gevelisolatie
✅ Vernieuwd schrijnwerk
✅ Nieuwe vloeren op het gelijkvloers
Binnen geniet je van een aangename indeling met een lichtrijke leefruimte en een tuin waar je de hele dag van de zon kan genieten.
Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers.
De badkamer en de veranda bieden nog de mogelijkheid om verder te vernieuwen en volledig naar eigen smaak in te richten.
✨ Een woning met een uitstekende ligging, al belangrijke verbeteringen én nog ruimte om er jouw droomthuis van te maken.
📞 Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1962 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig, enkel de elektriciteitsmeter is geinventariseerd. (bakkeliet) |
EPC gegevens
| EPC | 306 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 528 m² |
| Bewoonbare opp. | 170 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonparken |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 447.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 745,00 |
zuid georienteerde villa in doodlopende straat Te koop Sint-Kruis
Hagedoornlaan 12
8310
Sint-Kruis
€ 447.000
- 528 m²
- 170 m²
- Zuid