Villa Te koop Sint-Kruis

Hagedoornlaan 12
8310 Sint-Kruis

zuid georienteerde villa in doodlopende straat

  • € 447.000
  • 528 m²
  • 170 m²
  • Zuid

Roel
Roel Deforche +32 478 52 93 21 (Ref.: hag012)

In de Hagedoornlaan 12 te Sint-Kruis, op een prachtige en uiterst praktische locatie, vinden we deze charmante woning met 3 slaapkamers en een zuid-georiënteerde tuin. Je woont hier vlakbij winkels, scholen en het centrum, ideaal voor gezinnen of wie graag alles binnen handbereik heeft.
De woning is deels vernieuwd en beschikt over een sterke basis:
✅ Geen renovatieplicht
✅ Elektriciteit goedgekeurd
✅ Gevelisolatie
✅ Vernieuwd schrijnwerk
✅ Nieuwe vloeren op het gelijkvloers
Binnen geniet je van een aangename indeling met een lichtrijke leefruimte en een tuin waar je de hele dag van de zon kan genieten.
Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers.
De badkamer en de veranda bieden nog de mogelijkheid om verder te vernieuwen en volledig naar eigen smaak in te richten.
✨ Een woning met een uitstekende ligging, al belangrijke verbeteringen én nog ruimte om er jouw droomthuis van te maken.
📞 Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1962
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris asbestveilig, enkel de elektriciteitsmeter is geinventariseerd. (bakkeliet)

EPC gegevens

EPC 306 kWh/m2/jaar
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 528 m²
Bewoonbare opp. 170 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Berging Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Veranda Gelijkvloers - -
Badkamer Verdieping 1 - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - -

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 447.000
KI (niet geïndexeerd) € 745,00

zuid georienteerde villa in doodlopende straat Te koop Sint-Kruis

Hagedoornlaan 12
8310 Sint-Kruis

estate img € 447.000
  • 528 m²
  • 170 m²
  • Zuid

Roel
Roel Deforche +32 478 52 93 21 (Ref.: hag012)