Huis Te koop Sint-Kruis
Hagedoornlaan 12
8310
Sint-Kruis
Instapklare gezinswoning met topligging in Sint-Kruis
- € 375.000
- 528 m²
- Zuid
/3730/bf37b3fd83ff6b4ea6b57edf69fd634bc503a889b8268d06c6bcded104389b42.jpg/Foobar)
/3730/f4cd0caa924c97c1b4234422cf262589e413e3c5b9362fe70619256305123949.jpg/Foobar)
/3730/1991b73b69c157950a0093ef693e26d807d205bd70ca4db7e67f0c6bcb59f860.jpg/Foobar)
/3730/845dba6bb6a7b3447f357e1f558e7393ef32375cf93a3fbeef7d24741ca3b639.jpg/Foobar)
/3730/44617d13a44ccf164f34003264de30ff935f2c4725b5bec34ea4db1cc65caa78.jpg/Foobar)
/3730/fb8c181bd85a684c247ec1c12a9464ecf35619b26798a456ba682aebcdabb596.jpg/Foobar)
/3730/80b456535d8e9648786a96cd0ca8411d445368632a6c94c369859b760a343f82.jpg/Foobar)
/3730/2e56354f6c3eb15347dc01749e98bc6f603a124b38565bac7d9eda72507d88f8.jpg/Foobar)
/3730/82a04076253c5e75aae000657b41a0756efe9e7692d669d8790f24626562fead.jpg/Foobar)
/3730/4b1baba88181f84e21ba5e3e343496c16b0f0cfdae5a2ddd4498980c7466d609.jpg/Foobar)
/3730/e52a4441331b7f6c1cfd6c96c0749a69539d390daf832e503d4c35ba55b25cbc.jpg/Foobar)
/3730/446e4aca839481abc2a8f9914c9da6186fac5ac9a270fec46e60a663cd36785e.jpg/Foobar)
/3730/fcac12532d56cd56fb1e84dbba42a43648e9fa50d9c93ae3d1195eb54d38d8e2.jpg/Foobar)
/3730/774b0ae46f9430b8a55db8ea9c01775d58f77513a2d58f027049f722ce429a37.jpg/Foobar)
/3730/049bab0ba7a30931ba5f41602cef06763382bcd67255eb3fe1d6d1d82f3fe83b.jpg/Foobar)
/3730/abc00fa1e38c3db0ac423d6d5f0594010036ed4afc4ef1c8d709f9add61c17fa.jpg/Foobar)
/3730/6e2aec7bb50a29e5887417e974f010742ebe05e6c932de957c539276b9efa7b4.jpg/Foobar)
Rustig gelegen in een doodlopende straat — en toch op een boogscheut van alle faciliteiten — biedt deze verzorgde alleenstaande woning het beste van twee werelden: absolute rust én perfecte bereikbaarheid.
Dankzij de zuidgerichte tuin geniet u het hele jaar door van maximale lichtinval en een aangename buitenruimte waar de zon niet te beroerd voor is om van 's ochtends tot 's avonds te schijnen.
De woning werd de voorbije jaren grondig aangepakt: nieuwe vloeren, vernieuwde verwarming, een moderne keuken en een volledig geïsoleerde gevel zorgen voor wooncomfort én een gunstig energieprofiel. Nieuw schrijnwerk maakt het plaatje compleet.
Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime garage is er plek voor het hele gezin — en al het bijhorende gerief.
De badkamer en veranda bieden nog mooie kansen om de woning helemaal naar eigen smaak af te werken. Een ideaal project voor wie droomt van een woning die al grotendeels klaar is, maar toch nog zijn eigen stempel kan drukken.
Troeven op een rij:
Alleenstaande woning in doodlopende, rustige straat
Zuidgerichte tuin
3 slaapkamers + garage
Locatie
Technisch
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 306 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260124-0003782975-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 528 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Parkgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 375.000 |
Instapklare gezinswoning met topligging in Sint-Kruis Te koop Sint-Kruis
Hagedoornlaan 12
8310
Sint-Kruis
€ 375.000
- 528 m²
- Zuid