Ruime te renoveren woning met veel mogelijkheden in de gegeerde wijk Kristus-Koning

Huis Te koop Brugge

Emmanuel de Neckerestraat 34
8000 Brugge

Ruime te renoveren woning met veel mogelijkheden in de gegeerde wijk Kristus-Koning

Vraagprijs: € 327.000
Totale opp.: 148 m²
Bewoonbare opp.: 223 m²

Roel Deforche +32 478 52 93 21 (Ref.: EMD34)

Op een boogscheut van het centrum van Brugge, in de Emmanuel De Neckerestraat 34, vindt u deze karaktervolle en ruim opgevatte woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 233 m² op een perceel van 148 m². Een eigendom die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, co-housing of een combinatie van wonen en verhuur.
Indeling:

Gelijkvloers: inkom met trap, vestiaire en toilet, garage, leefruimte en keuken
1e verdiep: 3 (slaap)kamers, badkamer en apart toilet
2e verdiep: 3 (slaap)kamers, in te richten badkamer en toilet (aansluitingen reeds aanwezig)

De woning telt zo in totaal 5 à 6 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 2 volwaardige badkamers. Verder onderscheidt de woning zich door haar hoge plafonds en betonnen gewelven, een kruipkelder, een recente mazoutketel, en wordt ze gecomplementeerd door een garage en een aangename stadstuin.
Rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen liggen allemaal op wandel- of fietsafstand. Dankzij de genereuze ruimte en de flexibele indeling biedt dit pand tevens interessant investeringspotentieel.
Troeven:

233 m² bewoonbare oppervlakte op 148 m² perceel
5 à 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
Mogelijkheid tot 2 badkamers (aansluitingen aanwezig op 2e verdiep)
Garage, kruipkelder en stadstuin
Hoge plafonds en betonnen gewelven
Recente mazoutketel
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid

Een eigendom met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden, gunstig gelegen in Kristus-Koning

Locatie

Technisch

Verdieping	3
Bouwjaar	1955
Beschikbaar	bij akte
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	348 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3860109
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	148 m²
Bewoonbare opp.	223 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Garage	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
2x Slaapkamer	Verdieping 2	-	-
Zolder	Verdieping 2	-	ev. in te richten als (slaap)kamer
Toilet	Verdieping 2	-	aansluiting aanwezig, toilet in te richten
Badkamer	Verdieping 2	-	aansluitingen aanwezig, badkamer in te richten

Voorzieningen

Elektriciteit

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Raamwerk	Hout
Verwarming	Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financieel

Prijs

€ 327.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.085